Помощь на защите диплома
 

Телефон: +7 (499) 350-29-36  

Почта: 3502936@mail.ru

16 | 12 | 2017
Дипломные доклады и презентации
Для дипломных работ
Для курсовых работ
Списки литературы
Подготовка дипломных (методические указания)
Подготовка курсовых (методичекие указания)
Полезная информация

Курсовая работа Расчет стоимости земельно-кадастровых работ

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 1.00 (1 Голос)

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ По выполнению курсового проекта "Организация и планирование робот в проектной группе"

(Часть II)

«Расчет стоимости земельно-кадастровых работ» по дисциплине "Организация и управление производством"

Студентами специальность 6.070900 "Землеустройство и кадастр" и "Геоинформационные системы и технологии"

Рекомендовано к печати методической комиссией факультета землеустройства и геоиформатики. Протокол №7

От 13 февраля 2004 года

Содержание

Общие положения …………………………………………………………………………

Порядок выполнения расчетов……………………………………………………………

Выписка из сборника Госкомзема Украины «Размеры оплаты земельно-кадастровых услуг»……………………………………………………………………………………….

Общие положения……………………………………………………………………

1.  Отведение земель……………………………………………………………

2.  Корректирование плановых материалов…………………………………..

3.  Проекты организации территории…………………………………………

4.  Рабочие проекты рекультивации нарушенных земель……………………

5.  Рабочие проекты улучшения малопродуктивных угодий………………..

6.  Составление схем землеустройства………………………………………..

7.  Составление схем консервации малопродуктивных земель……………..

8.  Составление проектов создания и организации территории фермерского хозяйства……...

9. Денежная оценка земель населенных пунктов……………………………

Общие положения

Курсовой проект по дисциплине «Организация и управление производством» имеет цель закрепить теоретические знания по организации производства проектных, изыскательских, землеустроительных, земельно-кадастровых и земельно-оценочных работ каждым работником созданной проектной группы на практике. Основным заданием курсового проекта является научить каждого студента осуществлять: формирование штатного состава работников проектной группы, подбор необходимых видов работ, расчет потребности в кадрах, составление сметно-договорной документации, планирование производства работ каждым работником группы на месяц, квартал, год, планирование производства отдельных видов работ в соответствии с источниками финансирования; отчетность выполненных работ; контроль за качеством их выполнения, а также наметить последовательность оплаты средств за выполненные работы проектной группой. Каждый студент выполняет курсовой проект самостоятельно, консультируется с руководителем курсового проектирования. При работе над курсовым проектом, кроме методических указаний необходимо использовать специальную литературу, законодательные, инструктивные и нормативные материалы. Законченный курсовой проект состоит из текстовой части, выполненной в соответствии с заданием, в которую входит пояснительная записка с сопровождающими ее таблицами и расчетами. Все эти материалы брошуруются в дело сдаются для проверки, а студентами-заочниками высылаются в деканат в назначенные сроки. Утвержденный преподавателем курсовой проект защищается студентом на заседании комиссии, которая назначается кафедрой.

Порядок выполнения расчетов

Основой при определении стоимости земельно-кадастровых работ (w) и услуг явл. формула:

W=a+b*x (1)

Где a, b – показатели, которые в зависимости от вида работ имеют определенную единицу измерения (объект, хозяйство, га, тис. га.);

X – остаток площади, га (тыс. га.)

Необходимо выделить, что необходимая масса стоимости полевых работ составляет 30% а камеральных – 70%. При определении стоимости работ по денеежной оценке земель населенных пунктов полевые работы составляют 10%, камеральные – 90%. Необходимая масса стоимости полевых и камеральных работ по корректированию плановых материалов показана в таблице 5.20

1.  Отвод земель: берем лишь стоимость для объекта (показатель «а»), учитываем

Соответствующие примечания и возможные повышающие (понижающие) коэффициенты, исходные данные выписываются из примечания 1.2 (методические указания 076.86 ,

Часть 1).

2. Корректирование плановых материалов: определяем категорию сложности и общую площадь из примечания 1.3 (методические указания 076.86, часть 1); пользуясь данными таблицы 5.20 выбираем стоимость работ для 1 тыс. га и умножаем на общую площадь (тыс. га) ,для которой используется корректирование плановых материалов методом инструментальной привязки.

3. Проекты организации территории: Пользуемся исходными данными из приложения 1.3 (общая площадь и категория сложности - методические указания 076.86 ,

Часть 1), из таблицы 5.21 по площади землепользования определяем стоимость по показателям «а» и «b», при необходимости домножаем полученную стоимость на повышающий (понижающий) коэффициент приведенный в примечании 5.21.

4. Рабочие проекты рекультивации нарушенных земель: По данным таблицы 3.5 определяем общую стоимость проектных работ, пользуясь данными дополнения примечания1.3 (методические указания 076.86, часть 1) и учитывая необходимые примечания к таблице 3.5

5. Рабочие проекты улучшения малопродуктивных угодий: Вычисления проводятся согласно таблицы 3.7 аналогично определению стоимости рекультивации земель, однако стоимость проектных работ по землеванию не зависит от понижающих (повышающих) коэффициентов так как она вычисляется лишь по значению площади малопродуктивных угодий (примечание 1.3, методические указания 076.86, часть 1)

6. Составление схем землеустройства: По данным количества сельскохозяйственных предприятий и категории сложности приведенным в примечании 1.4 (методические указания 076.86, часть 1) определяем стоимость работ по таблице 5.15.

7. Составление схем консервации малопродуктивных земель: По количеству административно территориальных формирований (приложение 1.4, методические указания 076.86, часть 1), находим методом интерполяции общую стоимость подготовительных работ, разработки схемы и выполнения документации, пользуясь таблицей 5.17

8. Составление проектов создания и организации территории фермерского хозяйства: Пользуясь исходными данными (приложение 1.5, методические указания 076.86, часть 1 – общая площадь и количество участков в границах одного землепользования), определяем общую стоимость по сумме показателей «а» и «b» предварительно умножив значения другого показателя на остаток площади (табл. 3.9); при необходимости учесть примечания.

9. Денежная оценка: Стоимость определяется по формуле 2 с учетом данных таблицы 4.3 и примечаний; исходные данные, а именно численность населения, выбираем из примечания 1.5 (методические указания 076.86, часть 1)

Выписка из сборника Госкомзема Украины

«РАЗМЕРЫ ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЫХ РАБОТ»

Утвержденных Госкомземом Украины, Минфином Украины и Минэкономики

Украины №97/298/124 от 15июня 2001 года

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.  Размеры оплаты земельно-кадастровых работ и услуг применяются всеми исполнителями работ (государственные органы земельных ресурсов, институты, предприятия, экспедиции, хозрасчетные группы, предпринимательские структуры и т. п.) независимо от форм собственности и ведомственного подчинения на всей территории Украниы.

2.  Размеры оплаты земельно-кадастровых работ и услуг используются при определении стоимости работ с изготовлением проектно-изыскательской продукции и предоставления услуг в соответствии к действующим в Украине нормативно-правовым и техническим актам.

3.  Стоимость земельно-кадастровых работ и услуг определяется на основе индексов определения стоимости проектных и изыскательских работ калькуляционным (поэлементном) методом и стоимость человеко-дня.

4.  Использование размеров оплаты земельно-кадастровых работ и услуг не исключая применения негосударственными и государственными организациями, по договоренности сторон, договорных расценок на изготовление проектной и изыскательской продукции и предоставление услуг.

5.  При изготовлении проектной и изыскательской продукции в срочном порядке, по договоренности сторон, к стоимости работ применяется повышающий коэффициент, но не больше 1.5.

6.  При выполнении полевых изыскательских и землеустроительных работ в неблагоприятный период С15 ноября по 15 апреля К стоимости соответствующих работ применяется коэффициент 1.2

ОТВЕДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ

(5.4) ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ

Комплекс работ включает Отбор и ознакомление с документацией, которая обосновывает необходимую площадь отведенных земель, изучение материалов, которые характеризуют качество земель, проектов организации территории, проектов перераспределения земель, согласование границ. Оформление соответственного акта и графических материалов, изучения особенностей использования земель, написание пояснительной записки, создания рабочего чертежа перенесения границ в натуру (на местность); проверку, исправление замечаний, участие в согласовании и утверждении материалов, размножении материалов, формирование их в отдельное дело.

Конечной продукцией являются материалы отведения земель, сформированные в виде проекта (1 экземпляр).

Стоимость по выполнению землеустроительных работ устанавливается в соответствии табл.5.6.

Единица измерения: «а» - объект, «в» - 1 тыс. га территории, которые подлежат отводу.

Таблица 5.6

Единица

Измерения

А

В

Стоимость, гривен

853,5

2149,0

Необходимая норма траты времени,

Чел. дн.

13,9

35,0

Примечание 1: В показателе «а» и «в» в общей стоимости работ, которая используется, удельный вес стоимости полевых работ составляет – 30%, а камеральных – 70%.

4. Стоимость рассчитана для условий, если объект находится на расстоянии более 30 км от организации исполнителя. Если расстояние меньше 30 км, то в показателях «а» и «в»

Вводится понижающий коэффициент К=1,0-0,2(1-n), где n – расстояние от организации-исполнителя до объекта, км.

5. Стоимость рассчитана для условий, когда на 1 км границы территории, которая подлежит отведению, соответствует 5 точек, которые подлежат отведению в натуру. Если их количество больше, то в показатель «в» вводится повышающий коэффициент К=1,0+0,01(n-5), где n – количество точек, которые переносятся в натуру, с расчетом на 1 км границы.

6. Стоимость рассчитана для условий, когда отведение проводится из земель одного хозяйства. Если их количество другое, то в показателе «а» вводится коэффициент К=1,0+0,6(n-1), где n – количество хозяйств, из земель которых проводится отвод.

7. Стоимость рассчитана для условий, когда расположен на одном участке. Если их количество другое, то в показателе «а» вводится коэффициент К=1,0+0,1(n-1), где n – количество отдельных участков, запроектированных к отведению.

9. Стоимость рассчитана на согласование материалов землеустроительного дела с одной организацией. Если их количество другое, то в показателе «а» вводится коэффициент К=1,0+0,1(n-1), где n – количество организаций, с которыми осуществляется согласование отведения земель.

13. При определении договорной цены к ценам на выполнение работ по отведению земель вводится понижающий коэффициент (коэффициент за неполный объем работ)

- фактическая площадь меньше, чем установленная (1 тыс. га) в 10 раз к=0,5;

- фактическая площадь меньше в 8-10 раз к=0,6;

- фактическая площадь меньше в 6-8 раз к=0,7;

- фактическая площадь меньше в 4-6 раз к=0,8;

- фактическая площадь меньше в 2-4 раза к=0,9.

КОРРЕКТИРОВАНИЕ ПЛАНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ

(5.13.2) КОРРЕКТИРОВАНИЕ ПЛАНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ МЕТОДОМ ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЙ СЪЕМКИ

При корректировании плановых материалов учитываются такие категории сложности:

I категория. Открытая степь, равнина, количество контуров до 5 на 100 га.

II категория. Степь. Лесостепь, незначительно пересеченная балками и ярами. Контурность – 6-10 контуров на 100 га. Степная равнина с достаточным количеством солонцов и солончаков.

III категория. Степь. Лесостепь с волнистым рельефом, расчлененными ярами и балками. Контурность – 11=15 контуров на 100 га. Массивы орошения 20-35% площади сельскохозяйственных угодий.

Полевые работы включают: рекогносцировку территории с целью установления изменений в границах контуров и классификация угодий с нанесением на плановую основу участков, на которых необходимо проводить съемку, съемку изменений в границах контуров угодий промерами или засечкой, включая участки общего пользования в населенных пунктах; составление схемы расшифровки сел и ведомости посторонних земле-пользователей; ведение журнала и абриса.

Камеральные работы включают: составление плана; изготовление плана на кальке; составление и оформление технического отчета.

Стоимость работ определяется согласно с табл.5.20.

Единица измерения – 1000га.

Таблица 5.20

П/п

Этапы работ

Категории сложности

I

II

III

1.

Полевые

Работы

Стоимость, грн.

180

240

300

Человеко-дни

3,0

4,0

5,0

2.

Камеральные

Работы

Стоимость, грн.

486

702

972

Человеко-дни

9,0

13,0

18,0

Всего

Стоимость, грн.

666

942

1272

Человеко-дни

12,0

17,0

23,0

Примечание: Если план не составляет, а все изменения наносятся на имеющийся план, то к стоимости камеральных работ применяется коэффициент 0.6.

ПРОЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ

(5.14) ПРОЕКТЫ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

При разработке проектов внутрихозяйственного землеустройства учитывают такие категории сложности:

I категория. Равнинная местность.

II категория. Слабо пересеченная местность ярами и балками с проявлениями водной эрозии. Площадь эродированных земель до 10% сельскохозяйственных угодий. Контурность – до 10 контуров на 100га. Орошаемые или осушенные земли составляют до 10% площади с.-х. угодий.

III категория. Местность с волнистым рельефом, расчлененными ярами и балками.
Площадь эродированных, осушенных или орошаемых земель составляет 10-20% от площади с.-х. угодий. Контурность 10-20 контуров на 100га.

IV категория. Местность с выразительным рельефом, расчлененным ярами, площадь эродированных, осушенных земель 20-35% от площади сельскохозяйственных угодий. Контурность 20-35 контуров на 100га.

V категория. Горная, сильнорасчлененная, труднопроходимая местность (предгорные и горные районы Крыма и Карпат), площадь эродированных, осушенных или орошаемых земель составляет более 35% от площади с.-х. угодий. Контурность контуров на 100га.

5.14.1. Землеустроительные изыскания для разработки внутрихозяйственного

Землеустройства

Комплекс работ включает: сбор, систематизацию и анализ планово-картографи-ческих материалов, материалов землеустройства, материалов из орошения и осушения, районного планирования, материалов почвенных обследований: изучения грунтового покрытия территории хозяйства, применение противоэрозионных мероприятий; проведение полевого обследования с целью уточнения состава земельных угодий, земель, пригодных для посадки лесополос, определение границ водозборов, выбор места для строительства гидросооружений; сбор данных про предшественников сельско-хозяйственных культур; составление чертежей полевого обследования земель, крутизны склона, агропроизводственных групп почв и других; составление технического отчета.

5.14.2. Разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства

Комплекс работ включает: разработка предложения касающихся использования земельного фонда; размещения производственных подразделений, населенных пунктов и производственных центров; размещения дорожной сети и элементов дорожной инфраструктуры; организацию севооборотов; упорядочивание территории пашни, многолетних насаждений, кормовых угодий; разработку природоохранных мероприятий и социально-экономических вопросов организации территории; проведение сметно-финансовых расчетов с определением затрат; определение экономической эффективности проекта; чертежные работы.

Стоимость работ устанавливается согласно с таблицей 5.21.

Таблица 5.21

П/п

Площадь землеполь-

Зований, тыс. га

А

В

Стоимость, грн.

Чел.-дни

Стоимость, грн.

Чел.-дни

1

2

3

4

5

6

А) Землеустроительные изыскания

1

От 1 до 2

1170

19,5

762

12,7

2

От 2 до 3

1260

21,0

720

12,0

3

От 3 до 4

1530

25,5

630

10,5

4

От 4 до 5

1890

31,5

540

9,0

5

От 5 до 7

2568

42,8

408

6,8

6

Больше 10

4452

74,2

216

3,6

           

1

От 1 до 2

7004

129,7

1906

35,3

2

От 2 до 3

7409

137,2

1701

31,5

3

От 3 до 4

7776

144,0

1577

29,2

4

От 4 до 5

9072

168,0

1253

23,2

5

От 5 до 7

10406

192,7

988

18,3

6

Больше 10

14866

275,5

540

10,0

           

1

От 1 до 2

8174

149,2

2668

480

2

От 2 до 3

8669

158,2

2421

43,5

3

От 3 до 4

9306

169,5

2207

39,7

4

От 4 до 5

10962

199,5

1793

32,2

5

От 5 до 7

12974

233,5

1396

25,1

6

Больше 10

19318

349,5

756

13,6

Примечание. Приведенные в таблице расценки соответствуют III категории сложности объкта проектирования. Для определения стоимости работ по другим критериям вводятся коэффициенты: I-II категория – 0,95.

РАБОЧИЕ ПРОЕКТЫ РЕКУЛЬТИВАЦИИ НАРУШЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ

(3.5.) РЕКУЛЬТИВАЦИЯ НАРУШЕНЫХ ЗЕМЕЛЬ И УЛУЧШЕНИЕ МАЛО-ПРОДУКТИВНЫХ УГОДИЙ СНЯТЫМ ПЛОДОРОДНЫМ СЛОЕМ ГРУНТА

3.5.1. Рекультивация земель, нарушенных в результате добычи полезных

Ископаемых и торфа, которые заняты, ,

Золоотвалами и др.

Для определения стоимости проектных работ учитываются такие категории сложности:

I категория. Территория с землями, нарушенными неглубокими (до 5м) карьерами нерудового сырья. Токсические грунты отсутствуют.

II категория. Территория с нарушенными землями, представлены карьеры нерудного сырья глубиной от 5 до 20 м, и торфокарьерные площади независимо от глубины. Токсичных грунтов нет.

III категория. Территория с нарушенными землями, представлены карьеры нерудного сырья глубиной более 20 м. территория II категории при наличии токсичных грунтов.

IV категория. Территории, нарушенные земли которых представлены карьерами по добыче открытым способом руды (бурный уголь, железная руда, марганец, огнеустойчивая глина и др.). Территория III категории при наличии токсичных грунтов.

V категория Территории с нарушенными землями, отвалами шахтных пород, разного рода деформациями земной коры в связи с подземными горными работами,
, карьерами по добычи сырья для химической промышленности. Территория V категории при наличии токсичных грунтов.

Комплекс работ включает: изучение местных условий объекта проектирования; уточнение проектных решений, принятых в схеме технико-экономических обоснований мероприятий касающихся охраны окружающей среды и очередности рекультивации; разработки проектных решений касающихся технического этапа рекультивации (или устройства водоема); определение состава, объемов и методов работ со снятия, транспортировки и складывания (по потребности) плодородного слоя грунта, селективного (раздельная выемка и отвалосоздания плодородных раскрывных пород на карьерах) планирования поверхности, выполаживания и террасирование склонов, отвалов ( терриконов) и бортов карьеров при создании водоемов; разработка вопросов организации строительных работ по рекультивации земель, выполнение ее в нормативные сроки; определения состава, объемов и методов работ по биологическому этапу рекультивации с целью возобновления плодородия нарушенных земель, включая внесение удобрений, известкование и гипсование; разработка чертежей ( генеральный план, картограмма земельных масс, поперечные профили выполаживания бортов карьеров и т. д.); составление пояснительной записки; разработку сметной документации; оформление проектной документации.

Конечной продукцией являются материалы обследования, пояснительная записка, проектная и сметная документация ( 2 экземпляра, из них 1 – архивный).

Стоимость сметных работ по рекультивации определяется в соответствии с таблицей 3.5.

Единица измерения: 1га; «а» - проект; «в» - га.

Таблица 3.5.

П/п

Площадь, га

А

В

1

2

3

4

1

От 1 до 5

Стоимость, грн.

1308

450

Человеко-дни

21,7

7,5

2

От 5 до 10

Стоимость, грн.

1512

408

Человеко-дни

25,2

6,8

3

От 10 до 15

Стоимость, грн.

1992

360

Человеко-дни

33,2

6,0

4

От 15 до 20

Стоимость, грн.

3612

252

Человеко-дни

60,2

4,2

5

От 20 до 30

Стоимость, грн.

3852

240

Человеко-дни

64,2

4,0

6

От 30 до 50

Стоимость, грн.

5832

174

Человеко-дни

97,2

2,9

7

От 50 до 100

Стоимость, грн.

12132

48

Человеко-дни

202,2

0,8

8

От 100 до 200

Стоимость, грн.

13932

30

Человеко-дни

232,2

0,5

9

От 200до 500

Стоимость, грн.

15132

24

Человеко-дни

252,2

0,4

10

От 500 до 1000

Стоимость, грн.

21132

18

Человеко-дни

352,2

0,2

11

От 1000 до 1500

Стоимость, грн.

23132

10

Человеко-дни

385,5

0,2

12

От 1500 до 2000

Стоимость, грн.

26138

8

Человеко-дни

435,5

0,2

13

От 2000 до 5000

Стоимость, грн.

30132

6

Человеко-дни

502,2

0,1

14

Более 5000

Стоимость, грн.

35132

5

Человеко-дни

585,5

0,1

         

Примечание:1. Расценки таблицы 3.5 определяются только с площадью нарушенных земель.

2. Расценки таблицы 3.5 приведенные для территории нарушенных земель III категории сложности. Стоимость работ для территории других категорий сложности определяется с применением коэффициентов:

I категория сложности – 0,8;

II категория сложности – 0,9;

IV категория сложности – 1,1;

V категория сложности – 1,2.

3. Расценки таблицы 3.5 разработаны на разработку проектов рекультивации на одном участке. При разработке проекта, который охватывает несколько участков в одном хозяйстве (сельском совете), к расценкам применяются коэффициенты: на двух участках – 1.2; при трех-четырех -1.4; при пяти и больше -1.7.

4. Расценки таблицы 3.5 не учитывают стоимость проектирования:

А) дренажных систем для орошения земель;

Б) орошения рекультивированных земель;

В) промывания засоленных земель;

Г) водоводных, водопонижающих, противоэрозионных и противоселевых сооружений, включая проведение строительных работ или следующего использования рекультивированных земель.

Расценки также не учитывают стоимость изыскательских работ, почвенно-агрохимическое обследование земельных участков.

5. Расценки таблицы 3.5 используются для разработки проектов рекультивации земельных участков для дальнейшего использования с сельскохозяйственной целью.

При определении стоимости разработки проектов рекультивации земель для других видов дальнейшего использования к ценам применяют коэффициенты: для использования в лесном хозяйстве и с рекреационной целью – 0,9, под жилищно-гражданское и промышленное строительство – 0,8.

Если проектом предвидится на одном участке несколько видов последующего использования рекультивированных земель, стоимость работ определяется по общей площади участка с применением коэффициентов: при двух видах последующего использования – 1,2; при трех и более видах – 1,3.

6. При потребности нанесения на спланированные поверхности карьера, золоотвалов, , других нарушенных земель привозных плодородных почв стоимость работ по их снятию и транспортировки определяются дополнительно по расценкам таблицы 3,7.

7. Стоимость разработки рабочих проектов рекультивации выселенных хуторов определяется согласно расценок таблицы3,5 по площади которая подлежит рекультивации (площадь под фундаментами строительств, колодцами, насаждениями, канавами и др.) применяется коэффициент 0,7.

8. При не выполнении проектных работ по мелиорации подстилающих пород к цене таблицы 3,5 применяется коэффициент 0,9.

РАБОЧИЕ ПРОЕКТЫ УЛУЧШЕНИЯ МАЛОПРОДУКТИВНЫЗ УГОДИЙ 3.5.2.

П/п

Площадь, га

А

В

1

2

3

4

1

От 1 до 5

Стоимость, грн.

1308

450

Человеко-дни

21,7

7,5

2

От 5 до 10

Стоимость, грн.

1512

408

Человеко-дни

25,2

6,8

3

От 10 до 15

Стоимость, грн.

1992

360

Человеко-дни

33,2

6,0

4

От 15 до 20

Стоимость, грн.

3612

252

Человеко-дни

60,2

4,2

5

От 20 до 30

Стоимость, грн.

3852

240

Человеко-дни

64,2

4,0

6

От 30 до 50

Стоимость, грн.

5832

174

Человеко-дни

97,2

2,9

Плодородным слоем почвы

(землевание)

Комплекс проектных работ включает: изучение местных условий объекта проектирования; разработку проектных предложений касающихся улучшения малопродуктивных земель снятым плодородным слоем почвы; определение объемов и методов работ по снятию плодородного слоя почвы с участков строительства или добычи полезных ископаемых; выбор (по потребности) мест для временного складывания снятого плодородного слоя почвы; разработки технологий выполнения работ по перевозке плодородного слоя почвы; нанесение его на отобранные земельные участки, планирования и разравнивания; разработка чертежей (планы, профили трас, схемы); составления пояснительной записки, разработки сметной документации; оформление проектной документации.

Конечной продукцией являются материалы обследования, пояснительная записка, проектная и сметная документация (2 экземпляра, из них 1 – архивный).

Стоимость проектных работ по землеванию определяется согласно с таблицей 3,7.

Единица измерения: 1 км; «а» - проект; «в» - га.

Таблица 3,7

П/п

Площадь, га

А

В

1

2

3

4

1

От 1 до 5

Стоимость, грн.

564

294

Человеко-дни

9,4

4,9

2

От 5 до 10

Стоимость, грн.

894

228

Человеко-дни

14,9

3,8

3

От 10 до 20

Стоимость, грн.

1254

192

Человеко-дни

20,9

3,2

4

От 20 до 50

Стоимость, грн.

1854

162

Человеко-дни

30,9

2,7

5

От 50 до 100

Стоимость, грн.

8754

24

Человеко-дни

145,9

0,4

6

Более 1000

Стоимость, грн.

9954

12

Человеко-дни

165,9

0,2

Примечание: 1. Стоимость разработки проектов улучшения малопродуктивных земель определяется по суммарной площади участков, с которых снимается плодородный слой почвы и участков на которые он наносится.

В этих случаях, когда проектные работы по снятию и временному складированию плодородного слоя почвы выполнены в составе проекта строительства предприятий, домов, сооружений стоимость разработки рабочего проекта улучшения малопродуктивных улучшенных земель определяется только по площади земельного участка, который подлежит улучшению.

2. Расценки не учитывают работ с почвенно-агрохимическим обследованием земельных участков, а также проектирования трас перевозки, стоимость которых определяется дополнительно.

СОСТАВЛЕНИЕ СХЕМ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

(5.9.) СОСТАВЛЕНИЯ СХЕМ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА

Для определения стоимости проектных работ учитываются такие категории сложности территории:

I категория. Сельскохозяйственные районы.

II категория. Пригородные районы. Районы с развитым садоводством, виноградарством, овощеводством.

III категория. Районы с обозначенным количеством крупных государственных предприятий, с густой сетью дорог и других коммуникаций.

Комплекс работ включает: сбор, систематизацию и анализ материалов, которые характеризуют природные условия, земельные ресурсы, их состояние, особенности и уровень экономического развития, разработку проектных решений по улучшению земель, перераспределения земельного фонда, формирования землепользований, оптимизация структуры угодий, осуществления мероприятий по повышению плодородия почв, охраны окружающей среды, формирование стойких агроландшафтов, разработку положений по обеспечению реализации схемы.

Конечной продукцией является пояснительная записка, планово-картографический материал, картограммы оформленные в отчет (2 экземпляра, из них 1 – архивный).

Стоимость работ устанавливается согласно таблице 5.15.

Таблица 5.15.

П/п

Элементы

Работ

К-во

С.-х.

Предприятий

В районе

Категории сложности

I

II

III

Стоимость, грн.

Человеко-

Дни

Стоимость, грн.

Человеко-

Дни

Стоимость, грн.

Человеко-

Дни

1

Подготовительные

Работы

До10

2268

42

2754

51

3348

62

11-15

2592

48

3078

57

3726

69

16-20

2808

52

3348

62

3996

74

21-30

3078

57

3672

68

4482

83

Более 30

3564

66

4212

78

5076

94

2

Разработка схем земле-

Устройства

До10

24624

456

27324

506

30186

559

11-15

27054

501

30078

557

33210

615

16-20

29160

540

32238

597

35640

660

21-30

32022

593

35100

650

39150

725

Более 30

33210

615

36612

678

41040

760

3

Изготовле-ние доку-

Ментации

До10

2160

40

2538

47

3024

56

11-15

2484

46

2754

51

3240

60

16-20

2700

50

3024

56

3510

65

21-30

2970

55

3348

62

3780

70

   

Более 30

3240

60

3672

68

3996

74

Всего по

Схеме

До10

29052

538

32161

604

36558

677

11-15

32130

595

35910

665

40176

744

16-20

34668

642

38610

715

43146

799

21-30

38070

705

42120

780

47412

878

Более 30

40014

741

44496

824

50112

928

СОСТАВЛЕНИЕ СХЕМ КОНСЕРВАЦИИ МАЛОПРОДУКТИВНЫХ ЗЕМЕЛЬ

(5.11) СХЕМА КОНСЕРВАЦИИ МАЛОПРОДУКТИВНЫХ, ДЕГРАДИРОВАННЫХ И НЕ ПРИГОДНЫХ ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ РАЙОНА

Комплекс работ включает: сбор, систематизацию и анализ исходных данных по количественным и качественным характеристикам земельных угодий района; разработка критериев консервации малопродуктивных земель и деградированных угодий; определение объемов консервации малопродуктивных и не пригодных для сельскохозяйственного использования земель в разрезе административных районов, исходящих из требований оптимизации ландшафтов; составление научного отчета.

Конечной продукцией является: пояснительная записка, планово-картографические материалы, картограммы сформированные в отчете (2 экземпляра, из них 1 – архивный).

Стоимость работ устанавливается согласно таблице 5.17

Таблица 5.17

П/п

Элементы работы

К-во административно-территориальных

Образований, в рарезе которых разрабатывается схема

10

15

20

25

1

Подготовитель-ные работы

Стоимость, грн.

1680

2160

2360

2600

Человеко-дни

42

54

59

65

2

Разработка

Схемы

Стоимость, грн.

13440

15360

16480

18080

Человеко-дни

336

384

412

452

3

Изготовление

Документации

Стоимость, грн.

1760

1960

2030

2280

Человеко-дни

44

49

52

57

Всего

Стоимость, грн.

16880

19480

20870

22960

Человеко-дни

422

457

523

574

СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕКТОВ СОЗДАНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА

(3.7) РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ОТВЕДЕНИЮ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Комплекс проектных работ включает: Сбор и ознакомление с существующей документацией, определение и анализ материалов землеустройства, решений сельских и районных Советов и т. д.; установление границ участка, горизонтальная съемка территории,

Составление графического плана, вычисления площадей, оформление государственного акта про право собственности на землю, составление пояснительной записки, юридически-правовое оформление документации.

Конечной продукцией является: материалы подготовительных работ и полевых изысканий, проектная документация, пояснительная записка, материалы юридически-правового оформления, собранные в дело (3 экземпляра, из них 1 – архивный).

Стоимость на разработку проектной документации устанавливается согласно таблице 3.9.

Единица измерения: хозяйство; «а»- хозяйство; «в»- га.

Таблица 3.10.

П/п

Общая площадь хозяйства, га

М 1:5000

А

В

1

2

3

4

1

От 1 до 10

Стоимость, грн.

1206

12

Человеко-дни

20,1

0,2

2

От 10 до 25

Стоимость, грн.

1216

11

Человеко-дни

20,3

0,2

3

От 25 до 50

Стоимость, грн.

1366

5

Человеко-дни

22,9

0,1

4

От 50 до 100

Стоимость, грн.

1416

4

Человеко-дни

236

0,1

5

Более 100

Стоимость, грн.

1516

3

Человеко-дни

25,3

0,1

Примечание: 1. Стоимость работ определяется по общей площади хозяйства. Если в границах одного землепользования есть несколько отдельных участков, то вводятся отдельные коэффициенты при двух отдельных участков – 1,10; при трех – 1,20; при четырех и более – 1,30.

(3.8) РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Комплекс проектных работ включает: Сбор и анализ данных по характеристике состояния хозяйства, почвенно-климатических условий, изучения материалов почвенного обследования, оценки земель, природных кормовых угодий, расположение дорожной сети, водных объектов; разработка системы природоохранных мероприятий, предоставления практических рекомендаций по проблемам оптимизации использования земельных ресурсов; эколого-экономическую оценку; изготовление пояснительной записки и планово-картографических материалов.

Конечной продукцией является: пояснительная записка, планово-картографические материалы по организации территории угодий и севооборотов, оформленные в дело (2 экземпляра, из них 1 – архивный).

Стоимость работ проекта определятся соответственно таблице 3.10

Единица измерения: хозяйство; «а»- хозяйство; «в»- га.

Таблица 3.10.

П/п

Общая площадь хозяйства, га

М 1:5000

А

В

1

2

3

4

1

От 1 до 20

Стоимость, грн.

606

120

Человеко-дни

10,1

0,2

2

От 20 до 50

Стоимость, грн.

686

8,0

Человеко-дни

11,4

0,1

3

От 50 до 100

Стоимость, грн.

786

6,0

Человеко-дни

13,1

0,1

ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКУ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНЫХ ПУНКТОВ

(4.1.1.) ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКУ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНЫХ ПУНКТОВ

Комплекс проектных работ включает: Сбор исходных данных, расчет базовой стоимости квадратного метра земли в населенном пункте, выделение оценочных единиц; по факторной оценке их потребительских факторов и экономико-планированное зонирование территории; выявление локальных факторов; денежная оценка земель сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта; картографирование основных агропроизводственных групп почв; расчет денежной оценки отдельных категорий земель; подготовку картографического материала и пояснительной записки.

Конечной продукцией является: пояснительная записка в двух экземплярах (из них один архивный); графический материал в виде карт или схем (бумажный носитель) - в двух экземплярах; экономико-планированное зонирование территории, распространение локальных факторов, основные агропроизводственные группы почв.

Для определения стоимости работ по денежной оценке земель населенных пунктов за основу принимается масштаб карт (схем) согласно таблице 4.1.

Таблица 4.1

Группы на селенных пунктов по численности населения, тыс. чел.

Масштаб карт (схем)

Экономико-планированное зонирование территории

Распространение локальных факторов

Основные агрогруппы

Почв

До 1,0

1:2000

1:2000

1:2000

1,0-1,9

1:2000

1:2000

1:2000

2,0-4,9

1:2000

1:2000

1:5000

5,0-9,9

1:2000

1:2000

1:5000

10,0-19,9

1:2000/1:5000

1:2000/1:5000

1:10000

20,0-49,9

1:5000/1:10000

1:2000/1:5000

1:10000

50,0-74,9

1:5000/1:10000

1:5000

1:10000

75,0-99,9

1:5000/1:10000

1:5000

1:10000

100,0-249,9

1:10000

1:5000

1:10000

250,0-499,9

1:5000

1:5000

1:25000

500,0-699,9

1:5000

1:10000

1:25000

700,0-999,9

1:5000

1:10000

1:25000

1000,0-1999,9

1:5000

1:10000

1:25000

От 2000 и выше

1:5000

1:10000

1:25000

При выполнении работ по денежной оценке земель населенных пунктов за основу берутся нормативы времени согласно с таблицей 4.2

Таблица 4.2

Группы на селенных пунктов по численности населения, тыс. чел

Время выполнения работы

(месяцы)

До 1,0

3

1,0-1,9

3

2,0-4,9

3

5,0-9,9

4

10,0-19,9

4

20,0-49,9

6

50,0-74,9

8

75,0-99,9

10

100,0-249,9

12

250,0-499,9

12

500,0-699,9

16

700,0-999,9

18

1000,0-1999,9

18

От 2000 и выше

24

Стоимость выполнения работ денежной оценки земель населенных пунктов при обозначенном выше нормативе времени при полном комплекте документации определяется по формуле:

В(грн.) = Б*Н*К1*К2*К3*К4*К5, (2)

где Б – базовый показатель стоимости (тыс. чел.);

Н – численность населения населенного пункта (тыс. чел.)

К1,К2,К3,К4,К5 - повышающий коэффициент

Базовый показатель стоимости и повышающие коэффициенты определяются согласно таблице 4.3 и 4.5

Таблица 4.3

Группы на селенных пунктов по численности населения, тыс. чел

Базовый показатель Б

(тыс. грн. на одну тыс.

Жителей)

Дополнительный повышающий коэффициент

На плотность населения, К1

На усложнение инж.-геол.

Условий, К2

На историко-культурный статус, К3

На культурно-рекреационный статус, К5

До 1,0

4,50

1,05

1,05

1,05

1,05

1,0-1,9

3,75

1,05

1,05

1,05

1,05

2,0-4,9

330

1,1

1,1

1,1

1,1

5,0-9,9

1,73

1,1

1,1

1,1

1,1

10,0-19,9

1,00

1,1

1,1

1,1

1,1

20,0-49,9

0,56

1,2

1,2

1,2

1,2

50,0-74,9

0,39

1,2

1,2

1,2

1,2

75,0-99,9

0,36

1,2

1,2

1,2

1,2

100,0-249,9

0,25

1,2

1,2

1,2

1,2

250,0-499,9

0,15

1,2

1,2

1,2

1,2

500,0-699,9

0,10

1,2

1,2

1,2

1,2

700,0-999,9

0,09

1,2

1,2

1,2

1,2

1000,0-1999,9

0,05

1,2

1,2

1,2

1,2

От 2000 и выше

0,04

1,2

1,2

1,2

1,2

Примечания:1. Повышающий коэффициент К1 применяется согласно табл. 3.2-3.4 приложение №3. порядок денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, утвержденного приказом Госкомзема Украины, Госкомгор - строительства Украины, Минсельсхоза Украины и Украинской академией наук от 27 ноября 1995 года №76/230/325/150 и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 30 ноября 1995 года за №427/963 (коэффициент К1 принимаем 1,1).

2. Повышающий коэффициент К2 применяется в случае, когда плотность населения в населенном пункте меньше 20 чел./га.

3. Под сложными инженерно-геологическими условиями понимается: появление не менее двух неблагоприятствующих инженерно-геологических и геоморфологических факторов на территории населенного пункта, каждый из факторов занимает не менее чем 15% от общей площади населенного пункта: уклон рельефа высшее 15%, наличие яружной эрозии, подтопление грунтовыми водами, паводковое затопление, наличие карста и оползней, наличие терриконов и породных отвалов, просадка территории.

4. Историко-культурный и курортно-рекреационный статус для населенного пункта определяется согласно с соответственными законодательными и нормативными документами ( постановление Кабинета Министров №1391 от 15 декабря 1997 года «Про внесение изменений к списку населенных пунктов, отнесенным к курортным», список исторических населенных мест Украины, городов и поселков городского типа согласно с дополнением к Закону Украины «Про Охрану культурного наследия» от 6 июня 2000 года.

6. Стоимость денежной оценки земель населенного пункта может быть увеличена согласно соглашения, но не более чем на 30%, если общий срок выполнения проекта становится короче не менее чем на 30% в сравнении с табл. 4.2

7. Стоимость изготовления дополнительного количества текстового и графического материалов, а также дополнительных полиграфических работ (ламинирование и т. п.), определяется дополнительно.

8. В случае выполнения графических карт (схем) в масштабе, который крупнее указанного в таблице 4.1, стоимость денежной оценки может быть увеличена согласно с соглашением, но не более 30%.

9. Стоимость выполнения дополнительных работ по созданию электронных цифровых карт денежной оценке земель населенных пунктов, а также разработке программного обеспечения для расчетов денежной оценки определяются дополнительно.

Курсовая работа Расчет стоимости земельно-кадастровых работ - 1.0 out of 5 based on 1 vote